Часто задаваемые вопросы
О сдаче жилого помещения в аренду (под наём)
Управление Федеральной налоговой службы России по г. Москве доводит до Вашего сведения, что доходы, получаемые от сдачи жилого помещения в аренду (поднаем), облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (глава 23 Налогового кодекса РФ).
В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ граждане, сдающие жилое помещение в аренду (поднаем), обязаны самостоятельно исчислить сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства в срок, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
Уплатить налог налогоплательщик обязан до 15 июля года, в котором представлена налоговая декларация.
Бланк налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) и порядок ее заполнения можно получить на официальных интернет-сайтах ФНС России (www.nalog.ru) и Управление Федеральной налоговой службы России г. Москве (www.r77.nalog.ru). На сайте также размещены специальные компьютерные программы «Декларация», с помощью которых можно заполнить декларацию за соответствующий налоговый период (год).
Пример заполнения декларации о доходах от сдачи недвижимого имущества в аренду размещен на сайте Управления Федеральной налоговой службы России по г. Москве в разделе «Помощь налогоплательщику» рубрика «Исчисление налогов с доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества» (http://www.r77.nalog.ru/helpnalog/arenda/).
Обращаем Ваше внимание, что за непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса РФ (до 40% от суммы неуплаченного налога).
Кто ремонтирует почтовые ящики в жилом доме
Ведь деньги на обслуживание и ремонт абонентских почтовых шкафов в жилых домах входят в квартплату в строке "содержание и ремонт жилья" на сумму примерно 50 - 60 рублей в год. С заявками можно обратиться в объединенную диспетчерскую службу своего района.
Впрочем, нередко бывает и так, что коммунальщики откладывают ремонт ящиков до начала планового ремонта всего подъезда. Если не хотите ждать, можно самостоятельно нанять частную фирму по бытовому ремонту. Такие же услуги (в среднем за 50 - 100 рублей) оказывают и некоторые почтовые отделения.
Можно ли выписать или прописать человека только при наличии его паспорта?
При оформлении регистрации или снятия с регистрационного учета личное присутствие гражданина обязательно. В случае его отсутствия предъявляются нотариально заверенные документы.
Что включается в понятие "общее имущество дома"? Правда ли, что собственникам придется его содержать?
Общее имущество собственников перечислено в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Это лесничные площадки, лестницы, лифты, шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши различных типов конструкций, различное оборудование, земельный участок под домом с элементами озеленения и благоустройства и т.д. Собственники помещений платят за содержание общего имущества, согласно статье 39 Жилищного кодекса. Проживающие по договору социального найма от этой обязанности освобождены согласно статье 65 Жилищного кодекса.
Можно ли по телефону заказать справку о том, кто зарегистрирован в квартире?
Нет. Справку о зарегистрированных лицах можно получить в паспортной службе только лично, предъявив паспорт.
Когда начинается отопительный сезон?
«ДЕЗ Кунцевского района» начинает и заканчивает отопительный период в сроки установленные уполномоченным органом. При этом отопительный период начинается, если среднесуточная температура наружного воздуха держится ниже +8 градусов Цельсия в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться со дня, следующего за последним днем указанного периода.
По вопросу отсутствия отопления вы можете узнать в нашей диспетчерской (телефоны указаны на главной странице сайта).
Стоит ли приватизировать квартиру?
Приватизировать ли квартиру - решать вам. Собственнику квартира принадлежит во всех отношениях. Ее можно подарить, продать, завещать. Это огромный ресурс, который государство практически дарит гражданам. Если жилье в социальном найме, права нанимателя ограничены. Например, продать квартиру он не может. Но за безраздельную власть над жильем собственнику надо платить. В скором времени придется вносить налог на собственность (для собственников будут установлены повышенные размеры налога), а также содержать общее имущество (лестничные клетки, подвалы, придомовую территорию и т.д.) и платить за ремонт дома. Наниматель не выполняет этих обязанностей - они лежат на собственнике дома (им может быть муниципалитет, ведомство, организация). Кроме того, планируется ввести более высокие расценки на коммунальные услуги для приватизировших квартиры, а наниматель может расчитывать на поддержку своего собственника. Стоит отметить, что если жилье подлежит сносу, то собственники получают компенсацию или квартиру равной площади, а наниматели - компенсацию или квартиру, площадь которой расчитывается по нормативу.
© 2010-2024
ГБУ "Жилищник района Кунцево"